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想要借錢卻降低利率負擔?以下是幾個能幫助你成為銀行眼中的優質客戶,並獲取低利率貸款條件的方法:

1. 儲蓄紀錄良好:銀行喜歡看到客戶有穩定的儲蓄紀錄,因此在向銀行申請貸款之前,儘量在個人帳戶中保持一定金額的積蓄。這樣可確保你具備及時還款的能力,並顯示出對財務責任的承諾。

2. 維持良好的信用評分:銀行會根據個人信用評分來評估貸款申請者的信用風險。要獲得低利率的貸款條件,需確保自己有穩定的信用評分。及時支付信用卡費用、避免逾期還款,並在需要時使用信用卡小額度消費,以顯示你能夠負擔得起信用卡支付。

3. 減少負債:銀行會關注個人的債務負擔,想要獲得低利率的貸款條件,應儘量減少其他貸款和債務。如果可能,盡力提高個人每月可支配收入,從而減輕債務負擔。這樣銀行會更有信心將你視為優質客戶。

4. 提供充分證明文件:在向銀行申請貸款前,準備好所有必需的證明文件,如個人身份證明、工作和收入證明、房產證明等。提供正確和完整的文件,可以提高銀行對你的信任程度,從而取得低利率貸款條件。

最後,不管你需要申請哪種類型的貸款,了解自己的財務狀況和需求是非常重要的。定期檢查信用評分和監控個人帳戶,並確保按時還款,這將幫助你在銀行眼中建立良好的信用記錄,並提供更好的貸款條件。

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貸款是現代生活中重要的金融工具之一,它能夠幫助我們實現各種重要的生活目標,例如購買房屋。然而,選擇合適的銀行貸款對於成功實現購屋夢想至關重要。

首先,在選擇銀行貸款時,我們應該仔細考慮貸款利率。利率是我們每月還款金額的主要組成部分,因此選擇一個低利率的貸款是節省金錢的關鍵。除了利率,我們還應該考慮是否有固定利率貸款和浮動利率貸款的選擇。固定利率貸款的利率在貸款期間內保持穩定,這有助於預測未來的還款金額。而浮動利率貸款的利率會根據市場變化而變動,這在市場利率下降時可能更具吸引力。

其次,貸款的還款期限也是一個關鍵因素。長期貸款期限可以降低每月的還款金額,但是我們需要付出更多的利息。相反,短期貸款期限可以減少總利息支付,但是每月還款金額較高。我們應該根據自己的財務狀況和目標來決定最合適的還款期限。

另外,貸款的彈性也是值得考慮的。有些銀行提供了彈性還款選擇,例如提前還款或縮短還款期限,這可以幫助我們節省利息並更快地還清貸款。

最後,我們應該仔細研究銀行的信譽和服務質量。選擇一家有良好信譽且提供優質客戶服務的銀行,可以確保我們在整個貸款過程中得到充分的支持和協助。

總結而言,選擇合適的銀行貸款是實現購屋夢想的首要步驟。通過仔細考慮貸款利率、還款期限、彈性選項以及銀行的信譽和服務質量,我們可以找到最適合自己的貸款選擇,並實現自己的購屋夢想。

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記者詹宜庭/台北報導

▲ 林延鳳爆料北投「評鑑甲級」托嬰中心集體虐嬰(圖/翻攝自台北市議會直播)

台北市長蔣萬安今(11日)赴議會針對剴剴案等專案報告。台北市議員林延鳳質詢時爆料,北投某托嬰中心爆發集體虐嬰,並公開集體虐嬰的監視器畫面,年約一歲半的孩子被教保員「掌嘴」、「用力拉扯」,中心負責人甚至還一度要施暴老師「下跪道歉」以獲家長原諒,而在社會局介入後,受害者從一位幼兒變成8位幼兒,呼籲蔣萬安督促該局落實查核,不要再「後知後覺」,重演剴剴案悲劇。

林延鳳質詢時播放北投某托嬰中心集體虐嬰的監視器畫面,她指出,「你有看到她(教保員)用力地把小朋友拉靠近嗎?然後另外一個在小朋友吃飯時候她也毆打小孩。」林延鳳續問,市長你是三寶爸,你看完這影片有什麼想法?」

對此,蔣萬安回應,對於不當對待當然是不會接受,會依法開罰。不過,林延鳳質疑,該中心去年明明獲得評鑑甲等通過,若不是有受害家長站出來,這個中心還能繼續拿著這樣的成績欺世盜名,讓暴力師長殘害幼苗,呼籲蔣萬安督促該局落實查核,並全盤改進無法積極防範不幸之評鑑制度,不要再「後知後覺」,重演剴剴案悲劇。

林延鳳指出,受害幼兒家長和她陳情時「剴剴案」尚未爆發,家長非常氣憤,因為他年約一歲半的孩子被教保員「掌嘴」、「用力拉扯」,甚至還有疑似被「拖去撞牆」的行為。他發現孩子升班之後,半夜時常莫名哭泣、抗拒前往托嬰中心,事發當天托嬰中心傳訊告訴家長「孩子咬到上嘴唇內側」,但這完全不符合人體常規,便查覺不對勁,於是要求查看監視器畫面,發覺該傷根本就是被教保員虐待所致,因此前往警局報案。

林延鳳說,事後根據家長描述,中心負責人甚至還一度要施暴老師「下跪道歉」,以換取家長原諒,並稱「鬧大之後,對中心營運影響很大」,沒想到社會局介入後「雪球越滾越大」,施暴者從一人變成「4人因案停職」,受害者從一位幼兒變成8位幼兒,近日該中心已被社會局重罰60萬元,並被祭出停招一年處分,行為人則在釐清之後,被依兒少權法論罰,並同步移送檢調。

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「評鑑甲級的托嬰中心還能爆出集體兒虐,這個評鑑制度顯然有很大的問題!」林延鳳提及,托嬰中心評鑑包含自評表單書審及現地訪視,但因現地訪視是預先安排,而非「突擊查驗」,擔心恐成「認認真真走過場」,淪為「演技大考驗」。

此外,林延鳳強調,北市府更要全面改革評鑑制度,用更能反應真實,且能有效體察不詳徵兆的方式來進行,不要再讓其淪為中心三年一度的「演戲、作文、大拜拜」,而今年中央全面建置「監管雲」線傳主管機關30日監視畫面資料的政策,也應全面查核各中心監視系統。

林延鳳也提醒,就北投該兒虐案,關於該中心現在或一年之後復業之情況,以及同體系其他中心,社會局必須用最強密度、最高標準加以檢驗,不要再讓其他不知情的家長們受害。另外,也要在一旦發生兒虐時,能夠即時轉托之充足日托量能,否則孩童無處可去,家長無從選擇,就可能變相成為隱忍不當環境之溫床,造成沈默螺旋之惡性循環。

另就「剴剴案」專案報告,社會局在專案報告中表示「重大兒虐將不待中央修法,就重大兒哨保護事件不分家內、家外召開府級會議」,林延鳳批評,這根本是「天大的謊言」,因為市府頒布的「處理重大兒童及少年虐待事件實施計畫」本來就不分家內、家外,父母、監護人、照顧者、師長等,都是北市自訂計畫的「重大虐待事件」範疇,呼籲蔣市府應「面對問題,解決問題」,而非遲遲不反省,還一直找理由自圓其說,讓北市父母和幼兒仍活在恐懼中。

針對林延鳳指控,社會局回應,依全國統一規定,托嬰中心評鑑每3年舉辦一次,係依評鑑當日現場資料及觀察給予評分而取得,為避免評鑑無法窮盡機構實際照顧品質或有人員流動等情形,本市托嬰中心平時查核及輔導皆以無預警方式進行,稽查至少為每半年一次,輔導為每季一次,且評鑑設有績優排除機制。若發現超收、不當對待等嚴重違規等10大項目,撤銷其績優(優甲等)等第,降為乙等等第並命繳回獎勵金及獎狀。

社會局表示,1月26日接獲通報有2名托育人員對1名兒童疑似不當對待案件。經立即調閱全中心各角度30天之監視器畫面,且就相關嫌疑人處以即刻停職。2月期間本局陸續針對疑似受不當對待兒童致電家長關懷,說明已進入兒保調查程序,及提供相關轉托資源。調查後,於3月13日專案會議確認,審認有4名托育人員違反兒童及少年福利與權益保障法第49條,對兒童有虐待或不正當之行為,分別處以8-20萬元罰鍰並公布其姓名。機構部分因上述情形違反兒少權法第83條規定,社會局於3月28日處以最重罰鍰60萬元並命自113年7月1日起停辦1年,及112年評鑑成績降等為乙等等第。目前也已積極協助現有收托兒童的轉托事宜。

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  • 銀行貸款是一種常見的金融工具,提供給個人或企業解決資金需求的方式。然而,申請貸款並不總是一件容易的事情,因此我們需要一些關鍵要素來確保我們能夠順利申請到所需的貸款。以下是一些有助於成功申請銀行貸款的要點。

    首先,準備好所有需要的文件和證明。銀行通常需要貸款申請人提供身份證明、收入證明、財務狀況報告等文件,這些文件能夠證明你的信用和還款能力。

    其次,了解並掌握銀行的貸款政策。銀行對不同類型的貸款有各種要求和限制,並根據借款人的個人條件和財務狀況進行評估。了解這些條件和評估標準,有助於申請人選擇最適合自己的貸款產品,並避免遭受不必要的拒絕。

    另外,保持良好的信用紀錄也非常重要。銀行在考慮是否批准貸款時,通常會查詢借款人的信用記錄。有著良好的信用紀錄,意味著償還貸款的風險較低,因此更有可能獲得貸款批准。

    最後,準確填寫貸款申請表格並保持真實的資料。在填寫貸款申請表格時,應確保提供的資料真實無誤,因為銀行可能會進一步核實這些資料。任何虛假資料都可能導致申請被拒絕,或者在未來償還貸款時產生法律問題。

    總括而言,順利申請銀行貸款需要我們了解和遵守銀行的政策和要求,提供準確的資料和文件,以及保持良好的信用紀錄。只有這樣,我們才能夠提高成功申請到貸款的機會,解決我們的資金需求。


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